假如上述所論成立，目前是房地產高點，參考下面二則新聞。
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/100525/2/21haj.html
台壽保朱炳昱：歐盟恐陷失落10年 台股7000點之下斷頭齊發
歐洲主權債危機蔓延，市場信心日漸恐慌，台壽保 (2833) 董事長朱炳昱認為，歐洲恐陷入失落10年，但因為歐元區經濟已經互相綁架，預期歐洲主權債不至於違約，只是全球經濟要延遲到明(2011)年第 2季才會落底。至於台股，目前並沒有所謂的「系統性風險」，不過預期要跌到7000點之下，斷頭令才會禘齊發，而此時便可分批布局。
台灣人壽今(25)日舉行「2010年第二屆金融保險論壇」，董事長朱炳昱致詞時做上述表示。
歐洲消費過度、寅吃卯糧 富貴成過眼雲煙
朱炳昱表示，歐盟對全世界造成很大的傷害，其實，1987年，美國也曾發生類似的主權債危機，他指出，當時大量中東油元存到美國商業銀行去，但美國商業銀行「錢滿為患」，只好將大量存款借給拉丁美洲國家，包括：墨西哥、阿根廷、巴西甚至俄羅斯，之後造成這些國家倒帳。
朱炳昱說，當年美國的主權債危機，花旗銀行股價也曾跌到 3.6美元。
再看到此次的歐債危機，朱炳昱指出，歐盟是很大的經濟體系，歐盟和歐元區是分開的，歐盟有27個國家，但加入歐元區的只有16個國家。從Bloomberg 2009年數據顯示，這16個歐元區國家整體GDP合計達到10兆5000億美元，剛好是中國、香港、台灣、日本 4個地方合計的GDP。
朱炳昱再以IMF資料來看，表示去年全世界實質經濟成長69兆 8千億美元左右，其中歐元區就佔10兆 5000億美元，而歐元區人口 3.3億，但中國、香港、台灣、日本等 4個國家人口加起來16億，卻創造一樣的經濟成長，顯示歐元區國家消費過度、寅吃卯糧，大量負債有關，但這樣的問題一時間很難解決，富貴成了過眼雲煙。
歐洲恐陷失落10年 主權債不會違約
朱炳昱引述諾貝爾經濟學獎得主克魯曼最近撰文指出，美國經濟可能陷入日本式的「失落十年」。但朱炳昱認為，歐盟才會經歷失落的10年。
朱炳昱指出，歐盟面臨債信危機，開始削減預算，歐元大貶，造成資金大量拋售，轉抱美元，也造成美元大幅升值。也因此，歐洲諸國償債能力出現相當大的壓力，尤其包括愛爾蘭、西班牙等國家都有大幅減薪的計畫，朱炳昱認為，將造成歐元區消費能力大幅下滑。
他進一步提到，事實上，人民幣今年對歐元已經升值24%，且中國大陸對歐盟出口非常高，佔該國GDP比重達22%、2360億美元，台灣對歐元區的出口只有220億元，因此歐元區債信危機對中國大陸形成很大的壓力。
外界擔心歐洲主權債會不會default(違約)？朱炳昱認為「不會」，他說，因為歐元區經濟已經互相綁架，從Bloomberg的資料來看，歐洲 「5條笨豬」今年償還的本金加利息5083億歐元，而歐盟籌措7500億歐元，意味著今年還撐得過去，「但明年就不曉得了」。
不過，朱炳昱仍提出警語，台灣雖然出口至歐元區佔GDP僅11%，但仍不可以掉以輕心。他說：「有點worry歐洲情況如果處理不好，對全世界經濟會不會發生『二次衰退』？」
朱炳昱進一步說，不能小看這威力，尤其歐洲部分金融機構已不進行同業拆借，這是非常嚴重問題，對同業拆借態度保守，甚至停滯，二次衰退危機隱然成形；而歐債不至於崩盤，但歐洲恐將陷入失落的10年。
全球經濟明年Q2落底 台股尚無系統性風險
在前景未明之下，朱炳昱認為，全世界經濟復甦將延遲，預計落底復甦要等到明年第2季。
至於台股，朱炳昱表示，目前並沒有所謂的「系統性風險」，不過預期要跌到7000點之下，斷頭才會出來，而此時便可分批布局，台壽保可運用資金也會在此時伺機進場，但要長期持有，而不是只短線操作2-3個月，朱炳昱說，只要逢回長抱台股 1年，報酬率將很可觀。
http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=edba93cc-1dea-4730-b7be-6e2ec202c7f8
台壽保朱炳昱：台股合理，7千點以下分批進場
精實新聞 2010-05-25 17:00:58 記者 蕭燕翔 報導
台壽保(2833)董事長朱炳昱25日表示，歐元債信風暴雖不致走向違約，但可能步入日本後塵，進入失落十年。但台股本益比不高，目前已達合理價值，七千點以下將分批進場，迎接黃金十年。
台壽保今日舉辦「2010年第二屆金融保險論壇」，朱炳昱於接受媒體採訪時表示，歐元區債信危機雖不致引發違約風險，但因境內GDP可能陷入零成長，全球GDP成長恐自首季預估的4.2%，下修至3.6-3.8%，全球景氣落底復甦，可能拖到明年第二季。
朱炳昱也表示，歐元區受到償債計畫拖累，包括愛爾蘭、西班牙等國都將跟進，大幅減薪，此將造成歐元區消費能力大幅下滑，讓歐元區繼日本之後，步入「失落的十年」。
不過，對台灣而言，朱炳昱表示，因台灣對歐元區出口比例僅占11%，直接衝擊有限，只是怕金融業為自保，對同業拆借態度保守，甚至停滯，引發二次衰退危機。
對於台股今日一度又面臨7千點保衛戰，手握500億元現金的台壽保，是否可能進場？朱炳昱認為，今年上市櫃公司獲利上看1.15兆元，以目前市值估算，本益比不高，加上簽訂兩岸經濟協議(ECFA)後，台灣將迎向「黃金十年」，目前台股修正已屆合理投資價位，未來將在7000點以下分批承接。
至於台壽保日前宣布出售北市及中市三塊精華地段土地，台壽保策略長林欽淼表示，中市土地原規劃與鄰近地主整合後開發，但鄰近地主哄抬價格，經評估後開發利益不大，決定釋出。
至於台北市中正區河堤段逾300坪住三用地及中正區南海段62坪住三之一土地，原預計進行都更，但評估進行時間可能過長，不利壽險業資金運用效益。
林欽淼也說，未來該公司不動產投資，將購買有利基的現成大樓，收取租金收益為主，只要具不錯租金收益率、價格具有未來成長性，都會進行評估。
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同一個活動，不同記者寫的，可以抓到不同的重點，比照著看。
這個也是台壽保出來講的，7千點以下台股可接，而且會有黃金十年，另外他們要買現成的大樓收租。
代表什麼呢?
我猜......他們認為
1、房價是高點
2、國內電子、傳產業大好(其實都嘛是製造業啊)
3、利率不會升
第一個新聞中說，推測利率會上漲，這個要打X
利率一定不會上漲，所以台壽保才要等房子跌下來，買來出租
這麼說好了，1、房價高點->賣地->滿手現金
2、現金在銀行利率低
3、現金拿去買房子出租+買股票(產業還不錯)
這樣各位看倌大家知道要怎麼做了，照抄
1、讓自己有現金
2、先放在銀行等一下，利率還是很低
3、房子跌了買來出租，股票跌了來買股票(文中說放一年喔!要有耐心)
印象中76還78年，台股從12000點跌到2000多點，這次不知道要跌多少
現在因為上市上櫃公司更多，所以加權會更重才對，上次跌到4000點
很多股票都出現歷史低點了，這個可以當參考。
如果沒有房子的人也知道嘍!看看就好，現在不買，會跌喔!
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